Appartement - 59 m² - 3 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Iad France - Nassim Rehailia (06 63 95 28 35) vous propose : Découvrez la Polyvalence du T3 à La Varenne - Un Bijou dans le Quartier des Muriers, Adapté aux Professionnels et Résidents Plongez au cOEur de La Varenne, dans le quartier prisé des Muriers, et découvrez ce T3 multifacette de 59 m² environ. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il allie accessibilité et intimité, se révélant parfait pour une utilisation résidentielle ou professionnelle. Votre Futur Espace, Doué de Flexibilité et de Charme : Accès Facile et Sécurisé : Profitez de l'aisance d'accès, alliant confort d'un rez-de-chaussée et sérénité d'une position surélevée, dans un environnement sécurisé. Lumière et Convivialité : Un salon lumineux et deux chambres vous accueillent, créant un cadre de vie ou de travail inspirant et chaleureux. Cuisine à Personnaliser : Une cuisine séparée, prête à adopter vos ambitions culinaires ou à être transformée en espace fonctionnel pour votre activité professionnelle. Atouts Pratiques : Complétés par une cave pour le stockage et un parking privatif, les avantages pratiques de ce bien sont multiples. Le Quartier des Muriers : Cadre de Vie et Professionnel Idéal Sérénité et Dynamisme : Apprécié pour son calme et sa vie de quartier active, Les Muriers offre un cadre idéal tant pour les familles que pour les professionnels cherchant à s'implanter. Adaptable à Tout Projet de Vie ou Professionnel : Que vous envisagiez d'y habiter ou d'y installer votre activité, ce quartier répondra à toutes vos attentes par ses services et sa localisation stratégique. Un Investissement aux Multiples Facettes Marché Porteur : Situé près de la Marne, ce T3 se trouve dans une zone à forte demande locative, augmentant son potentiel en tant qu'investissement. Attrait Locatif Élevé : Ses caractéristiques et son emplacement le rendent désirable pour une vaste gamme de locataires ou d'usages professionnels. Une Opportunité à Saisir sans Délai Ce T3 représente une chance inouïe pour ceux désirant acquérir un bien adapté à des fins résidentielles ou professionnelles. Découvrez le potentiel complet de ce bien lors d'une visite et imaginez-y votre futur projet de vie ou professionnel. Ne laissez pas passer cette offre exclusive - contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser votre visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nassim Rehailia EI (ID 45847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 534505979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.