Maison - 207 m² - 13 pièces à Saint-Herblain

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1 295 000 €

207 m²

13 pièces

5 chambres

Description :

UN CADRE CHAMPETRE A 10mn DU CENTRE-VILLE DE NANTES !

INSOUPCONNABLE de l'extérieur, cette MAGNIFIQUE PROPRIETE de CARACTERE datant de la fin du XVIIIé siècle, nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'un très joli parc arboré de plus d'un hectare entièrement clos vous propose un TRES BEL AGREMENT DE VIE.

La bâtisse principale, d'une superficie d'environ 207m2 habitables vous offre en rez de chaussée, un hall d'entrée desservant un salon lumineux à l'ambiance chaleureuse agrémenté d'une très belle cheminée fonctionnelle, une salle à manger, une cuisine fermée ainsi qu'une chaufferie.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres (cinq possibles) dont une avec salle d'eau privative et deux autres avec salle d'eau communicante.

Le grenier situé au troisième niveau offre encore un beau potentiel d'aménagement.
Une serre ancienne accessible du salon complète ce premier bâti.

Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, dont d'anciennes écuries, une maison de gardien, un ancien pressoir ainsi qu'un très grand garage fermé.

Aéroport à 15mn, transports en commun à proximité (TRAM et BUS à 5mn), les plages de La Baule à 40mn.

Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 295 000€ soit 1 250 000€ net vendeur auquel s'ajoute une commission de 45 000 TTC à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI).

CONTACT : 06.09.41.78.14

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

13 pièces
207 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : 1er étage, sol en parquet, 20,15/21,86/18,05/9,97/8,53m2
Chambre 2 : 1er étage, sol en parquet, 20,15/21,86/18,05/9,97/8,53m2
Chambre 3 : 1er étage, sol en parquet, 20,15/21,86/18,05/9,97/8,53m2
Chambre 4 : 1er étage, sol en parquet, 20,15/21,86/18,05/9,97/8,53m2
Chambre 5 : 1er étage, sol en parquet, 20,15/21,86/18,05/9,97/8,53m2
Cuisine de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : 1er étage, 4,75/4,07m2
Salle de bain 2 : 1er étage, 4,75/4,07m2
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage
Salon de 36 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc