Appartement - 77 m² - 4 pièces à Saint-Herblain

Iad France - Samy Bencherif (06 59 08 92 85) vous propose : NOUVEAUTÉ / IDEAL PRIMO-ACCÉDANTS OU INVESTISSEURS. Venez découvrir cet appartement lumineux de 77 m² environ avec vue panoramique, dans un environnement arboré et fleuri. Au 2ème étage sans ascenseur, vous découvrirez un salon séjour de 25 m² environ traversant Est / Ouest, un coin cuisine, 2 chambres (possible 3 car double séjour), une salle de bain et un cellier. Un emplacement de parking vient compléter le tout. Proximité des commerces, transports en commun, écoles, collèges et lycées. Situé à 5 minutes du centre commercial Atlantis et à 3 minutes du périphérique. 1ère possibilité dans le cadre d'un investissement pour du locatif (700€ de loyer + 50€ de charges) / rentabilité brute = 6.62 %. Possibilité d'augmenter le loyer 1 fois par an avec la révision annuelle du loyer. 2ème possibilité : Colocation en louant la chambre entre 400-500€ environ par mois / rentabilité brute = entre 10,59 % et 13.23 %. Vous vous projetez vite et avez un talent dans la rénovation ? Alors n'attendez plus ! Laissez votre imagination faire de cet appartement un bien de charme ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 236 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 137 € par mois (soit 1644 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Bencherif EI (ID 38943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.