Appartement - 80 m² - 3 pièces à Saint-Herblain

***** SAINT-HERBLAIN - CENTRE VILLE - A 5 KM DE NANTES ***** Célibataire, en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison de plain pied en hyper centre ville ? Génial ! Cette pépite est une 1ère main. L'espace de vie comprend une cuisine tendance et un salon-sejour avec accès direct à la terrasse et jardin. Les deux chambres sont généreuses avec rangement. La salle d'eau est de belle tenue. En bonus, une cave, un abri de jardin et un parking. Le coup de coeur est assuré. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Accès aux personnes à mobilité réduite PMR. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 127m² - carrez 62m² - habitable 62m² - pondérée 82m².. DPE : D (168) - GES : D (31) - Coût annuel d'énergie entre 884€ et 1196€ (chauffage entre 527€ et 713€ - eau chaude entre 142€ et 192€ - éclairage entre 30€ et 40€ - auxiliaire entre 185€ et 251€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 300€ (25€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 13 sur un total de 16. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 256000 € net vendeur (5.08%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188095-311024 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****