Appartement - 83 m² - 4 pièces à Saint-Herblain

Iad France - Clarisse Kimoto (06 30 46 49 31) vous propose : Proche de tout confort de vie (commerces, transports en commun, écoles, collèges, lycée, parcs), et au calme. Dans un immeuble de 1973 bien entretenu, voici un appartement d'une surface habitable de 83 m² spacieux et lumineux, avec une vue dégagée sur le Val de Chézine. Il vous offre une vaste entrée, une pièce de vie confortable exposé sud-ouest, une cuisine indépendante avec un local attenant à usage de séchoir, un dégagement avec placard, 3 belles chambres respectivement de 11,10 et 12 m² environ, une salle de bain et un WC indépendant. Possibilité d'agrandissement sur l'une des chambres pour en faire une pièce de vie de 33 m² environ. En annexe, vous bénéficiez d'un stationnement et d'un garage à vélo collectifs et d'une cave. Situé au 3ème étage sans ascenseur, d'une copropriété agréable, dans laquelle aucun travaux n'est à prévoir. SES ATOUTS : Très belle vue sur le parc de la Chézine de l'appartement. RAVALEMENT ET ISOLATION DÉJÀ RÉALISÉS. CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES ET DES ESPACES VERTS, ORDURES MENAGERES COMPRIS DANS LES CHARGES. DOUBLE VITRAGE, CHAUDIERE 2022, ENROBE PARKING 2024, FIBRE OK ! Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 195 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Kimoto EI (ID 81755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 985351899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.