Maison traditionnelle - 181 m² - 7 pièces à Saint-Herblain

Vous allez adorer cette maison de 1964 entièrement rénovée avec soin et matériaux de qualité. Vous arrivez, vous posez vos valises et vous pourrez profiter de très belles prestations comme le jacuzzi et la piscine hors sol couverte. Pas de travaux à prévoir, la déco est sobre et personnalisable à souhait. Le jardin clos, très bien entretenu avec sa grande terrasse vous séduira dès les beaux jours pour profiter du soleil sans vis à vis.

Elle vous offre 5 chambres spacieuses, 2 w-c, 1 salle de bain, une salle d'eau, un dressing, une cuisine équipée , un très grand séjour et une magnifique extension panoramique très bien isolée avec vue à 360 degrés qui fait office de salon avec vue sur le jardin.

2 abris de jardin supplémentaires permettent de ranger tous vos matériels de bricolage et de jardinage, tout ces avantages sur environ 800 m2 de terrain.

Cette maison familiale pourrait également convenir pour la réalisation d'un cabinet médical, d'une crèche ou faire le bonheur d'une professionnelle voulant l'utiliser en tant que famille d'accueil

Classée en catégorie B elle est particulièrement économique avec un coût annuel en énergie électrique, tout compris de 1210 à 1700 €
109 KWh/m2/an - 3 kg CO2/m2/an
Concernant votre véhicule, elle dispose de deux belles places de parking.
Une école primaire est implantée à quelques pas de la maison : l'École Primaire.
Transports en commun : la ligne de bus 93 (Hôpital Laënnec) est à moins de 10 minutes à pied. La nationale N444 est accessible à 1 km. Cette petite perle est située à quelques minutes de tous les commerces et du Centre Commercial Atlantis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Prix de vente du bien : 395 000 € honoraires d'agence inclus (10 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Soit 385 000 € hors frais d'agence.

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- Gilles FONDIN : Tel : 06 82 13 48 38 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 413 773 243

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