Maison - 118 m² - 5 pièces à Saint-Herblain

Iad France - Estelle Hovhannessian (06 08 40 85 44) vous propose : Au cOEur du Village Expo de St Herblain, inauguré en juin 1968 par les célèbres architectes Favraud et Evano, un cadre de vie unique avec ses maisons à l'architecture innovante et à l'emplacement privilégié. Celle-ci s'ouvre sur une entrée spacieuse qui distribue une pièce de vie à double exposition, inondée de lumière naturelle et donnant accès à un préau carrelé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine, aménagée et équipée, offre un deuxième accès au préau, créant un espace convivial et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, assurant un confort optimal. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. À l'étage, une grande chambre mansardée offre un espace supplémentaire, idéal pour créer une suite parentale ou un bureau. Le garage ajoute une touche de praticité à cette maison. Enfin, le jardin bien entretenu, agrémenté d'un abri, constitue un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en plein air. Idéale pour une famille, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : le bus Lignes 23 et 59 à 400m (arrêt Renan ou Village Expo), le tramway Ligne 1 à 600m (arrêt Pablo Neruda), le collège Ernest Renan et le groupe scolaire de la Rabotière à 500m, la piscine et la médiathèque à 400m. Pourquoi attendre pour la visiter ? Contactez moi vite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 34 € par mois (soit 408 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian EI (ID 30652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.