Maison - 147 m² - 7 pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry

Iad France - Tassadit Boudjema (06 22 04 48 08) vous propose : Au sein du charmant village de St Fargeau, dans un hameau très convoité, à seulement 45km de Paris et 30min de Fontainebleau et Barbizon, je vous propose cette jolie MAISON de charme de près de 150 m² environ avec 4 chambres et un bureau (ou 5ème chambre possible). L'ensemble est érigé sur un MAGNIFIQUE TERRAIN arboré et parfaitement entretenu de 1800 m² environ bénéficiant d'un ensoleillement optimal. En grande partie rénovée, cette maison LUMINEUSE sera appréciée d'une famille en quête d'espaces verts et d'un cadre de vie idéal au sein d'un hameau où il fait bon vivre ! La maison s'organise sur 3 niveaux : l'entrée avec un toilette invité, s'ouvre sur un CHALEUREUX salon / salle à manger baigné de lumière grâce à ses multiples ouvertures et son EXPOSITION TRAVERSANTE. Les poutres au plafond apportent une chaleur à l'ensemble et donne l’envie de s'y installer confortablement. La salle à manger jouxte la cuisine et s'ouvre sur la terrasse idéalement exposée et permet de profiter de l'extérieur sous la pergola installée à cet endroit. À ce niveau, un bureau ou une chambre est également disponible. Sur le 1er niveau, 3 BELLES CHAMBRES toutes aussi lumineuses les unes que les autres, profitent de rangements, et se partagent une belle salle d'eau avec toilette suspendu. Une buanderie s’ajoute à cet espace. Le second palier a complètement été pensé par les propriétaires actuels et permet un ESPACE PARENTAL très confortable avec un DRESSING, une salle d'eau avec toilette suspendu et un grenier à finir d'aménager (déjà isolée et ouvrant présent). L'extérieur est tout aussi charmant et propose un CARPORT avec la possibilité de le fermer complètement pour créer un garage. Un abri au fond du jardin permet le stockage des outils ou la possibilité de bricoler en toute tranquillité. Si la piscine vous manque, alors il ne tient qu’à vous d’imaginer son emplacement ! LES + : ISOLATION PAR L’EXTERIEUR, DPE C, TRES LUMINEUSE ! Ecoles maternelle et primaire au sein du village et commerces de proximité à pieds. Ramassage scolaire pour le collège. Gare de St Fargeau RER D et bus à pieds. Proche axes routiers A6 (5min en voiture). De nombreuses infrastructures vous sont proposées : plage privée, bords de Seine, Golf du Coudray Montceaux, centre équestre. Il ne sera pas difficile de s'y projeter ! Maison coup de cOEur, HABITABLE DE SUITE et SANS TRAVAUX ! À voir rapidement ! Votre conseillère en immobilier de proximité disponible 7 / 7! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tassadit Boudjema EI (ID 11086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.