Appartement - 120 m² - 4 pièces à Saint-Denis

? Nouvelle Annonce immobilière : EXCLUSIVITE - WINKEY REUNION ?
?A vendre : Appartement de standing Duplex de type T4 au Carré d'Or de Saint-Denis (proximité Barachois) + 2 places de parking + cave !
Je vous invite à découvrir ce très bel appartement de type T4 situé au coeur du Carré d'Or de Saint-Denis, dans un secteur des plus prisés de la ville. D'une superficie généreuse de 120 m², cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, confort et tranquillité.
Caractéristiques principales :

- Surface : 120 m²
- Terrasse fermée : 10 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.
- Parking : Deux places de parking privatives au sous-sol pour votre confort et votre sécurité
.- Cave : Dispose d'une cave de 5m² pour stocker vos affaires en toute commodité.
?Emplacement privilégié : Situé dans le prestigieux Carré d'Or de Saint-Denis, cet appartement au2ème et dernier étage vous offre un accès privilégié à tous les avantages du centre-ville tout en bénéficiant d'une atmosphère paisible dans une rue tranquille. Profitez de la proximité des commerces, des restaurants et des services, tout en vous bénéficiant du calme du secteur.
?Intérieur fonctionnel :
- Chambres : Trois chambres spacieuses, dont une chambre principale de 25 m², offrant des espaces de repos agréables et fonctionnels.
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour, idéal pour vos moments un cadre convivial.
- Buanderie : Pratique et fonctionnelle pour faciliter vos tâches quotidiennes (rare sur un appartement).

Proximité éducative : écoles maternelle et primaire, collège Juliette Dodu et lycée Levavasseur à proximitéCet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !
PRIX FAI : 546.000 euros
Prix net vendeur : 520.000 euros
Frais d'agence : 26.000 euros (charge acquéreurs)
Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Denis, offrant un cadre de vie harmonieux entre dynamisme urbain et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de visiter si cet appartement familial peut vous correspondre!

Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Sylvie GUERRY, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - s.guerry@winkey.fr - 0693 46 80 83 - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 752 594 325, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat n° :3130

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Winkey : Sylvie GUERRY - Tél. 0693468083
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752594325
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr