Appartement - 43 m² - 3 pièces à Rouen

EXClUSIVITE

HYPERCENTRE

Rooftop vous propose à la vente un T2 Bis en duplex, de 43 m2 ( 31 Carrez ), situé entre la Gare et la rue Jeanne d'arc, dans une copropriété de standing.

Vous trouverez : entrée, cuisine équipée, salon / séjour.
Puis à l'étage, vous trouverez : pièce palière ( anciennement, utilisée comme bureau ), WC séparé, salle de douche, chambre.

- Traversant
- Vue panoramique sur Rouen
- Exposition SUD
- Atypique
- Immeuble de standing bien entretenu

Taxe foncière : 650 €
Charges annuelles : 1 500 € ( eau froide / entretien / fond de travaux / électricité des parties communes )
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 1000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35245joj/550/Z2h9E/bareme_d_honoraires_portrait_bareme_d_honoraires_portrait_64592d91e2d75130850cc7e2_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Rooftop : Hendricks Prieur - Tél. 0637091980
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890183569