Local commercial - 60 m² - 2 pièces à Roubaix

HESTIA GESTION IMMO vous propose à la location ce local commercial en rez-de-chaussée de 60m² entièrement refait à neuf et incroyablement lumineux offrant une grande pièce bien agencée avec 5 grandes fenêtres dont 2 vitrines, une cuisine séparée pouvant servir de salle de repos, un couloir de distribution menant aux WC et une grande cave de stockage  saine de 60m².Situé au 74 rue jules Guesde à ROUBAIX dans une rue très passante avec de nombreux commerces implantés / à 10 min à pieds de la station de métro EUROTELEPORTVous serez idéalement situé en ZONE FRANCHE et bénéficierez d’un dispositif d’exonération d’impôt sur les bénéfices pendant 5 ans.Attention pas de commerces de Bouches ni de boissons.Loyer de 690€ + 30€ de charges comprenant l’eau et les charges de copropriété. Il restera EDF à votre charge (chauffages électriques neufs, fenêtres neuves en double vitrage partout) soit 720€ charges comprisesTaxe foncière à la charge du locataire.Caution : 1380€ soit deux mois de loyerHonoraires à la charge du locataire : 720€DPE ViergeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAgence Gestion locative – ROUBAIX – Métropole Lilloise