Villa - 289 m² - 7 pièces à Roquebrune-Cap-Martin

Roquebrune Cap Martin - villa de caractère coup de cœur, piscine

Roquebrune Cap Martin, située au cœur du prestigieux domaine du Hameau, remarquable villa de caractère d'environ 289 m2 construite dans les années 1920, ayant gardé l'élégance du style architectural de l'époque et son cachet authentique, avec possibilité d’extension de 100 m2 environ.

Édifiée sur terrain de 1 300 m2, avec oliviers, cyprès et essences méditerranéennes, la propriété s'agrémente d'une très grande piscine.

Cette demeure se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée, cave à vins, toilettes invités, salon, salle à manger, cuisine, s’ouvrant sur une spacieuse terrasse de 70 m2, orientée plein sud.

Au premier étage, une grande suite parentale 100 m2, vue mer, climatisation, belle hauteur sous plafond, sol d’origine, salle de bains, dressing et ses trois terrasses.

Au deuxième niveau, trois chambres, chacune avec sa salle d’eau, parquet d'origine en chêne, pointe de Hongrie, balcons et terrasses, avec vue mer.

A l’étage supérieur, autre suite atypique climatisée, sous les toits avec son dressing, salle de bain.

En rez-de-jardin, pool house avec douche et wc, ainsi qu’une grande pièce pouvant servir de salle de sport, atelier, bureau, avec accès direct à la piscine.

Proche arrêt de bus, et à moins de 10 minutes de Monaco, 30 minutes de l'aéroport de Nice.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement.

Demeure coup de cœur, aux atouts indéniables, une opportunité à saisir.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr