Maison - 94 m² - 5 pièces à Riedisheim

À vendre : maison mitoyenne 94m² de 1957 à rénover à Riedisheim

Cette maison mitoyenne érigée en 1957 offre un potentiel immense pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à Riedisheim, dans un quartier prisé sur les hauteurs !

Avec une surface habitable de 94 m² sur un terrain clôturé de 321 m², cette maison mitoyenne d'un côté offre l'espace nécessaire pour réaliser la maison de vos rêves.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement desservant un séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante avec un accès direct à une terrasse et au jardin. Un WC indépendant complète cet étage, offrant une commodité supplémentaire pour la vie quotidienne.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une fenêtre.

Les combles et le sous-sol offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, avec une cave et un garage offrant un espace de rangement pratique.

À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé entoure la propriété, offrant un espace privé et sécurisé.

Données techniques :
- Absence d'amiante
- Chaudière individuelle gaz Vaillant (2010)
- Murs en briques pleines
- Porte d'entrée neuve

Prévoir travaux : électricité, menuiseries extérieures, pièces techniques (cuisine, salle de bains, WC) et revêtements (sols, murs, plafonds)

Taxe foncière : 886 € (2023)

Classe énergie : D
Date de réalisation du DPE : 07/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 287 € à 1 741 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1287.00 et 1741.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hakkar/1055/p92OA/bareme_hono_ete_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr