Maison - 112 m² - 4 pièces à Rennes

Iad France - Rozenn Heslan (06 68 21 51 38) vous propose : Située dans un quartier paisible de Rennes en plein essor, à 200m du magnifique Parc du Landry, 200 m² de l'arrêt de bus C1 et 10 minutes du centre et gare à vélo. Découvrez cette maison avec beaucoup de charme sur son terrain de 340 m² environ, agréablement arboré Coup de cOEur pour sa pièce de vie de + 60 m², lumineuse, exposée sud ouest, avec une belle hauteur sous plafond et un véritable parquet ancien, disposant d'un poêle à bois. La cuisine est ouverte avec une buanderie attenante qui donne sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée. Ainsi qu'une deuxième terrasse intérieur et un garage à rénover. Potentiel d'agencer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée soit dans la pièce de vie soit par le garage. À l'étage découvrez un espace mansardé, de 56 m² au sol comprenant actuellement 3 chambres. Bénéficiez d'un jardin clos sans vis-à-vis agréablement exposé. Agrémenté d'une dépendance atelier et d'une caravane aménagée. De nombreux travaux effectués en 2018 (fenêtre, toiture, isolation. ) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rozenn Heslan EI (ID 48704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.