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Maison - 165 m² - 6 pièces à Rennes

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850 000 €
165 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Exclusivité. RENNES OBERTHUR - Dans une des rues calmes à sens unique à moins de 5 mn à pieds du parc Oberthur, de St Vincent, des commerces de la rue de Paris Une maison de ville traditionnelle du début du 20e siècle, agrandie par une extension de 100m2 habitables, contemporaine et donnant sur le jardin. La maison de plus de 160 m2 environ se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine dinatoire, un vase séjour de 50m2 avec cheminée donnant sur le jardin et la terrasse expo Est sans vis à vis. A l'étage une suite parentale de 26 m2 avec salle de bains et wc, 2 chambres avec salle de bains privative, wc indépendant et enfin au 2nd étage une chambre avec salle d'eau et wc. Hors surface habitable : en sous sol une buanderie, une pièce à rangement, une cave, pour une surface totale de plus de 55 m2 Au fond du jardin, un studio de jardin d'une surface de 18 m2 (à usage de bureau) Pas de travaux à prévoir. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : - Emplacement- Qualité et distribution des pièces- Jardin- Grand séjour

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 165 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 165 m²
    Surface au sol : 170 m²
  • 4 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • 2 Caves

L'extérieur :

  • Jardin de 120 m²
  • Terrasse de 18 m²
  • 1 Dépendance de 15 m²

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Mixte, Au sol, Convecteur, Gaz
  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    2
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Rennes
850 000 €
Surface : 165 m²
Prix au m² : 5 152 €
Transaction :
Achat
Référence :
1366bm
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
10/07/2024
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 165 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AJP IMMOBILIER Rennes nord
AJP IMMOBILIER Rennes nord
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
116
kWh/m²/an
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
23
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 avril 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 290 € à 1 810 €
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