Appartement - 34 m² - 2 pièces à Reims

Iad France - Claudie Gaasch (06 43 45 79 64) vous propose : En exclusivité, Appartement rénové de 2 pièces à vendre à Reims avec jardin privatif Charmant appartement de 34 m², idéalement situé, proche de toutes commodités (gare Reims Centre, espace aqualudique, marché du Boulingrin, centre ville, commerces, tramway). Ce bien offre une chambre lumineuse, une cuisine ouverte et semi-équipée, un agréable séjour, une salle d'eau fonctionnelle, et un dégagement pour plus de praticité. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence se compose de 2 niveaux. Les équipements incluent une pompe à chaleur posée en janvier 2024, l'interphone, et la fibre optique pour un confort moderne. Vous apprécierez également la terrasse et le jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou préparer vos annonces pour de la location longue ou courte durée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel à Reims. Les + : au calme sur l'arrière du bâtiment, rue à sens unique, stationnement gratuit, copropriété bénévole, faibles charges de copropriété La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 53.75 € par mois (soit 645 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claudie Gaasch EI (ID 52201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.