Maison - 172 m² - 8 pièces à Provins

Sébastien Petitpas a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de plain-pied proche de Provins, idéale pour les professionnels du bâtiment ou autres métiers nécessitant un espace de travail conséquent, grâce à son vaste atelier. Prête à habiter sans travaux supplémentaires, elle s'étend sur 172 m² et offre 5 chambres, dont deux suites parentales luxueuses, une entrée accueillante, et un espace de vie généreux avec un grand séjour avec insert s'ouvrant sur un salon spacieux. La cuisine, entièrement équipée et installée en février 2024, est de très belle facture, reflétant l'excellence et le savoir-faire de la marque Mobalpa. Elle crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, et donne accès à une grande terrasse plein sud de 25 m², parfaite pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Un couloir dessert trois chambres supplémentaires, un WC, une salle d'eau, et mène à un sous-sol complet. Ce dernier comprend une salle de sport, un espace de stockage, un bureau, ainsi qu'un atelier impressionnant de 90 m² avec de hauts plafonds et deux grandes portes motorisées. Une salle de repos avec WC séparé complète ce niveau. La propriété repose sur un terrain de 1800 m² avec un grand cabanon, bénéficiant d'une totale indépendance sans mitoyenneté depuis sa construction en 1978. L'état du bâtiment est impeccable. Le portail domotique, l'adoucisseur d'eau et le récupérateur de chaleur sur l'insert sont des atouts supplémentaires. Le DPE en C de la maison est excellent, garantissant une efficacité énergétique optimale. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux récente, connectée au tout-à-l'égout. La luminosité et l'agrément de cette maison sont remarquables, offrant un cadre de vie des plus agréables. La pièce de vie, presque 90 m², est un espace ouvert magnifique avec un salon en cathédrale, promettant confort et élégance. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et sérénité, et l'atelier spacieux est un rêve pour tout artisan ou créateur. Imaginez les repas en famille sur la terrasse ensoleillée, et les souvenirs que vous créerez dans ce salon majestueux. Cette maison est plus qu'un lieu de vie, c'est une promesse de bonheur et de bien-être. Elle n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Venez découvrir ce joyau et laissez-vous charmer par l'invitation à une vie des plus épanouissantes.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS Inscrit au RSAC de TROYES 822 928 602, Tel : 06 77 58 32 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/petitpas

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr