Appartement - 140 m² - 5 pièces à Paris 15

Iad France - Samy Santamarina (06 20 46 59 12) vous propose : Duplex au 10ème et dernier étage de 137 m² carrez avec roof-top avec une grande terrasse en tech ensoleillée et 2 balcons avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Distribution idéale avec l’espace jour en bas, et nuit en haut. Plan traversant, lumineux et calme. Bien unique sur le marché – secteur Lourmel Paris 15ème et à seulement 10 minutes à pieds du Parc André Citroën Au dernier étage par ascenseur d’une copropriété gardée et sécurisée, un appartement 5 pièces / 3 chambres avec vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose au premier niveau d’une entrée avec rangements, une grande double réception salon / salle à manger avec cheminée et grande baie vitrée donnant sur la terrasse plein sud, une cuisine ouverte en cours donnant sur le balcon côté « Tour Eiffel » via 2 grandes doubles portes fenêtres et Water Closet. Un escalier intérieur en bois avec puit de lumière zénithal nous conduit à l’étage supérieur avec dégagement, 3 suites ayant chacune leur salle d’eau. La chambre côté tour Eiffel donne accès à un balcon privatif, une salle de bains et un grand dressing. De l’autre côté, sud, 2 chambres partagent un autre grand balcon avec une vue tout aussi incroyable. En somme, 1 terrasse et 3 balcons, et 1 WC par étage. Appartement en cours de rénovation, unique sur le secteur, avec une des plus vues sur Paris et la Tour Eiffel. Une cave et un parking agrémentent. Accès PMR. À vous de créer l’appartement de vos rêves ! Situé au pied des commerces et marché, à 5 minutes à pied de la petite ceinture, à 4 minutes du square du clos Feuquières, à 5 minutes de l’Université Paris Panthéon Assas, à 7 minutes du Dôme et de Paris Expo et à proximité immédiate du Métro 8 et du Tram T3A. Accessibilité idéale au périphérique et aux A6 et A13. Eléments de plus-value : 1. Volume 2. Spacieux 3. Lumière 4. Traversant 5.1 Terrasse + 3 balcons 6. Vue Tour Eiffel 7.1 salle d’eau / bains par chambre 8. Espace de vie en bas et espace nuit en haut 9. Parking 10. DPE D 11. Accessible 12. Parking 13. Excellent diagnostic de performance énergétique en D. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour planifier une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 616.67 € par mois (soit 7400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samy Santamarina EI (ID 51999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 890505217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.