Appartement - 53 m² - 2 pièces à Paris 13

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
PARIS XIII - (75013) - 3 PIÈCES - LUMINEUX - CALME - SECTEUR DE LA PLACE D'ITALIE / TOLBIAC - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS
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Un appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres (51,84 m2 loi Carrez), situé au premier étage sur cinq d'une COPROPRIÉTÉ PARFAITEMENT ENTRETENUE datant de 1882.
Il se compose d'un salon, d'une CUISINE SEMI-OUVERTE SUR LE SALON (ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE), d'une grande chambre, d'un bureau pouvant également servir de petite chambre, et d'une SALLE D'EAU MODERNE AVEC BALLON D'EAU CHAUDE VOLUMINEUX (RÉCENT) ET FENÊTRE EN DOUBLE VITRAGE.
Nombreux rangements présents dans l'appartement.
Proche de toutes commodités, avec transports, écoles et commerces à proximité immédiate.
Métro Tolbiac (ligne 7) : 2 minutes à pied.
Métro Place d'Italie (ligne 5,6,7) : 5 minutes à pied.
École élémentaire publique Vandrezanne.
École maternelle publique d'application Vandrezanne.
Collège Moulin des Prés.
*Appartement actuellement loué, libre de toute occupation à partir de juin 2024.
IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF / RENTABILITÉ LOCATIVE DE 4,20 %.
LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE PAR LA COPROPRIÉTÉ.
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 2124 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission fixe de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Philippe Vainchtein, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 513 451 195 R.S.A.C. Nanterre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr