Appartement - 65 m² - 3 pièces à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

EXCLUSIVITÉ - ARSATI immobilier vous présente sur la commune de NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE, aux portes de RENNES :

-- Opportunité à saisir pour un INVESTISSEMENT LOCATIF DURABLE --

Cet appartement de type 3 pièces au Rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots, à la frontière de Rennes et à 10 minutes en voiture de la Gare !
Environnement calme et verdoyant. À 5 minutes en voiture des écoles, des petits commerces du Bourg de Noyal-Châtillon. Commune de Rennes Métropole, desservit par le service LA STAR (ligne 61 et 161 express - Terminus Henri Fréville).

Cet appartement d'environ 65m² se compose :
- D'une entrée avec placard
- D'une cuisine aménagée et équipée avec placard (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, micro-onde)
- D'un séjour d'environ 16m² exposé plein SUD
- D'une première chambre avec placard
- D'une seconde chambre avec placard
- D'une salle d'eau avec douche et lave-mains
- D'un sanitaire
- D'un garage d'environ 15m²

Enfin, l'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sur 2 étages, composé au total de 6 lots.

DPE : E
GES : B
Diagnostics réalisés le 02/02/2024

Référence : AC174.24
Frais d'agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARSATI immobilier, vous accompagner, c'est notre métier.
! Nous estimons votre bien gratuitement et sans engagement !

COBAN Ali - Agent commercial
SIRET : 922 358 692 R.S.A.C. Rennes.
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07 l 67 l 99 l 77 l 81 - 02 l 23 l 44 l 69 l 45

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Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.arsati-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/arsati-immobilier-agence-immobiliere-noyal-sur-vilaine-Bareme_ARSATI_2023-1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr