Appartement - 76 m² - 4 pièces à Nîmes

Nîmes Carnot - Appartement T4 de 77m² avec cave

Bel appartement traversant situé quartier Carnot / Esplanade en 1er étage sur 2, dans immeuble bourgeois qui a su conserver le charme de l'ancien.
Appartement avec moulures et cheminées en marbre, il propose de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,1m.

Côté cour, il propose une grande pièce à vivre de 33m² avec cuisine ouverte. Un couloir dessert une première chambre, elle aussi donnant sur cour.
Exposées sud ouest,se trouvent deux autres chambres aux belles dimensions de 13m².
Une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés complète ce bien.
Vous disposerez également d'une cave de 10m² en sous sol.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation.

Emplacement central,proche des transports (gare, tram bus, bus), à deux pas des arènes,de l'esplanade. Ce bien est idéal pour un usage d'habitation ou investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 450 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35035yxd/151/tkOc5/honoraires.pdf