Appartement - 50 m² - 2 pièces à Nice

Iad France - Sophie PIERINI (06 11 53 55 56) vous propose : NICE- Dans le Quartier prisé Libération, bel appartement de 2 pièces - Idéal pour Profession Libérale ou Résidence Principale ou Secondaire ! Situé au 1er étage d'un immeuble de standing, cet appartement de 50,2 m² environ vous offre un espace confortable et fonctionnel. Composé d'une chambre, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une salle de bain et de WC séparés avec lave-mains, ce bien est idéal pour une profession libérale (usage actuel) ou un couple. L'appartement dispose de nombreux avantages tels que la climatisation, la fibre optique, le chauffage collectif et un ascenseur dans l'immeuble pour plus de commodité au quotidien. Sa proximité avec les transports en commun (tram à 200m), la Gare chemin de fer de Provence à 400m et le marché de la Libération avec centre commercial (restaurants, cinéma, intermarché), Tram à 240m en font un emplacement stratégique qui séduira aussi bien les actifs que les étudiants. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 181.33 € par mois (soit 2175.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie PIERINI EI (ID 36120), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 848341731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.