Appartement - 45 m² - 2 pièces à Nice

Iad France - Rayan Bouchkara (06 52 08 72 84) vous propose : Nous vous présentons un local de 45 m² environ, actuellement utilisé comme entrepôt ou cave à vins, mais offrant un potentiel infini grâce à sa situation privilégiée et à ses caractéristiques uniques. Situé dans un quartier pittoresque, ce local possède une histoire riche, ayant autrefois abrité une authentique boulangerie. Vous bénéficiez ainsi d'une extraction d'air réutilisable déjà en place, vous offrant une base solide pour votre projet. La belle hauteur sous plafond confère à cet espace une atmosphère spacieuse et lumineuse, laissant libre cours à votre imagination pour le transformer en un lieu qui vous ressemble. Que vous envisagiez d'en faire une habitation de caractère, un atelier d'artiste ou un espace commercial tendance, les possibilités sont infinies. De plus, la flexibilité de l'espace permet une adaptation aisée à vos besoins spécifiques. Avec la possibilité de mettre en place des compteurs sans difficulté, vous avez la liberté de créer un environnement fonctionnel et efficace. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rayan Bouchkara EI (ID 76908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 951115948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.