Appartement - 60 m² - 3 pièces à Nice

Iad France - James LEFEBVRE (06 18 10 51 90) vous propose : Nous sommes ravis de vous présenter cette annonce immobilière pour un appartement situé à proximité du campus Saint-Jean d'Angély. Cet appartement offre un excellent potentiel pour les acheteurs souhaitant réaliser leur propre projet de rénovation. Caractéristiques de l'appartement : •Emplacement : Proche du campus Saint-Jean d'Angély, dans un quartier prisé de Nice. •Superficie : 60 m² environ •État : À rénover. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. •Agencement : 1 grand séjour de 17 m² environ + cuisine de 7.7 m² environ avec son balcon de 6.6m exposition sud 1 première chambre 11 m² environ un balcon de 3 m² environ 1 seconde chambre de 11 m² environ 1 dressing de 1 m² environ 1 sanitaire indépendant 1 salle de bains de 4 m² environ Points forts : •Emplacement idéal pour les étudiants ou le personnel du campus Saint-Jean d'Angély. •Potentiel de personnalisation et de réaménagement selon vos goûts et besoins. •Possibilité de créer un espace de vie moderne et fonctionnel. •Proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Nous vous invitons à venir visiter cet appartement et à envisager les possibilités de rénovation qu'il offre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter et nous serons ravis de répondre à toutes vos questions. Note : Les images fournies dans cette annonce sont à titre illustratif et peuvent différer de l'état actuel de l'appartement. Nous attendons avec impatience de vous accompagner dans votre projet d'achat et de rénovation de cet appartement La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 699.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. James LEFEBVRE EI (ID 44101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 881938955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.