Appartement - 99 m² - 4 pièces à Nice
Description :
Magnifique appartement 4 pièces situé au coeur de cimiez, avenue des arènes dans une résidence de standing au sein d'un magnifique parc arboré.
Appartement traversant, lumineux, jouissant d'un bel ensoleillement de par son exposition Sud.
L'appartement situé au première étage se compose d'une belle entrée, une cuisine indépendante ouverte sur le double séjour, le tout donnant sur une magnifique terrasse plein SUD avec vue sur la verdure, au calme et sans vis-à-vis.
Le bien peut être aisément transformé en 3 chambres dont une suite parentale.
Vous trouverez une première chambre avec une terrasse de 6m², un Wc indépendant, une grande salle d'eau avec WC, une salle de bain et une seconde chambre.
L'appartement est entièrement climatisé avec de belles prestations.
Un garage au sein de l'immeuble accessible directement par l'ascenseur et une cave complètent ce bien.
Idéalement situé à proximité du centre-ville, d'un arrêt de bus, de commerces et d'établissements scolaires réputés.
Pas de procédure en cours dans l'immeuble, ravalement de façade récent, système de chauffage refait cette année.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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99 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 99 m²
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2 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 11 m²
Chambre 2 : Surface de 16 m² -
Cuisine de 13 m²
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1 Salle de bain de 5 m²
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1 Salle d'eau de 6 m²
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1 Toilette de 1 m²
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Séjour de 24 m²
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Salle à manger de 12 m²
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Cave de 2 m²
L'extérieur :
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2 TerrassesInformations complémentairesTerrasse 1 : Surface de 11 m²
Terrasse 2 : Surface de 6 m² -
Garage de 14 m²
Les équipements :
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Ascenseur
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Tout à l'égout
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Climatisation
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Accès handicapé
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Éclairage extérieur
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Portail électrique
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Fibre optique
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Volets roulants éléctriques, Stores, Stores éléctriques
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Baie vitrée
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Interphone
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Digicode
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Gardien
Autres :
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Chauffage :Central, Eau chaude
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Eau chaude :Collectif, Chaudière
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État :Excellent état
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Exposition :Sud
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Vue :Dégagée, Verdure
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Étage :1er étage
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Nombre de niveaux :4
Copropriété :
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Charges annuelles :4 440 €
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Taxe foncière :1 871 €
Localisation :
Performance énergétique :
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