Appartement - 46 m² - 2 pièces à Nantes

Iad France - Delphine DESPRES (07 66 80 83 20) vous propose : Nouveau. À proximité, à pied, du Jardin des Plantes et de la gare SNCF, cet appartement rénové avec goût est entièrement tourné vers l’extérieur et la nature. Il dévoile une pièce à vivre baignée de lumière naturelle et largement ensoleillée, grâce son exposition idéale (sud-ouest). Au calme, elle abrite salon, salle à manger et cuisine tout en ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis embrassant le ravissant jardin de la copropriété. La chambre, elle, profite également d’un balcon avec ce même panorama et d’un placard. En face, la salle de bains avec baignoire et WC compte également un espace buanderie. L’immeuble, bien entretenu et récemment ravalé, a par ailleurs bénéficié de travaux de rénovation énergétique. Les plus de l’appartement ? Sa situation, proche, à pied, des transports, des écoles, de nombreux commerces et services, la présence d’une cave privative, d’un vaste local commun pour vélos et poussettes. Le tout demeurant sécurisé. Le chauffage est par ailleurs compris dans les charges. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.74 € par mois (soit 1580.92 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DESPRES EI (ID 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.