Maison - 115 m² - 6 pièces à Nantes

Iad France - Alexandre Avit (06 61 42 58 13) vous propose : Venez découvrir cette maison d'environ 115 m², située dans le quartier de Doulon-Bottière sur un terrain de 843 m² offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une véranda, un salon lumineux agrémenté d'une cheminée ouvrant sur une spacieuse terrasse, une cuisine avec accès direct au jardin. une salle d'eau avec toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres et des toilettes séparées. Un vaste garage attenant, une chaufferie et une dépendance complètent cet ensemble. Parmi les avantages à considérer, notons l'absence de vis-à-vis, des huisseries partiellement récentes, la proximité des commerces et des commodités, ainsi que le potentiel de transformation de la maison. Une étude thermique réalisée propose l'installation d'une pompe à chaleur, mettant ainsi en avant le confort et les économies d'énergie. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaire pour lui redonner tout son éclat. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour concrétiser ce projet et faire de cette maison votre espace de vie idéal ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit EI (ID 50342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.