Appartement - 36 m² - 2 pièces à Nantes

Nous proposons un T2 lumineux traversant, sans vis-à-vis direct de 36,77 m² au 3ème étage d'une copropriété de 4 étages, (au-dessus se trouvent les greniers)
Il se compose d'une entrée, d’une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.
Le studio est à rafraîchir entièrement mais offre un beau potentiel grâce à ses hauteurs sous plafond et son beau parquet massif.
En complément, une cave, et surtout un grenier, qui situé à l’étage au-dessus offre une solution de stockage et de rangement.
L’appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et du jardin des plantes. Il est bien desservi par les transports en commun (tramway, gare SNCF, bus).
Charges prévisionnelles : 94 €/mois comprenant l’eau froide.
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 643 kWh/m²/an (G)
Consommation d'énergie finale : 279 kWh/m²/an.
Émissions de gaz à effet de serre : 21 Kg co2/m²/zn (C)
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : forfait de 7000 € TTC. Prix hors honoraires : 100 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds