Appartement - 77 m² - 4 pièces à Nantes

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Sur l'île de Nantes, au pied des machines de l'île, dans une résidence moderne de 2018, appartement 4 pièces d'environ 77m² carrez en parfait état.
Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, un dressing et des wc séparés.
Petit balcon orienté Ouest et parkings mutualisés en sous-terrain.

Les + du bien :
- Localisation idéale, à proximité des commerces, transports et esplanade des Chantiers
- Immeuble récent, en parfait état, et avec ascenseur
- Appartement très lumineux, fonctionnel, et sans travaux à prévoir

À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude collectifs
- Taxe foncière : 1.186€/an
- Charges courantes annuelles : 2.000€/an, chauffage et eau inclus
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 118 lots principaux
- Appartement n°81. Quote-part : 87/10.017e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 118 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 24 (C)
- Coût de l'énergie max/min : 480€/700€
- Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 365.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 18.000 €, représentant un total de 383.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,93 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.