Appartement - 99 m² - 4 pièces à Nantes

Iad France - Sandra GREAUD (06 14 63 64 86) vous propose : COUP DE COEUR - T4 - EXPO SUD - CALME - CHARGES FAIBLES - JARDIN COLLECTIF CLOS - BALCON- SECTEUR PRE GAUCHET Venez poser vos valises dans cet appartement idéalement situé, très LUMINEUX dans une petite copropriété accueillante et sans vis à vis. Le bien s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 54 m² traversante sur parquet avec un balcon donnant sur le jardin collectif à la copropriété. Vous bénéficierez d'une cuisine ouverte aménagée / équipée avec une arrière cuisine / buanderie. La partie nuit se compose de 2 / 3 chambres spacieuses, d'une grande salle de bain, de nombreux rangements et d'un WC séparé. La copropriété bénéficie d'un bel espace extérieur clos, d'un jardin partagé avec barbecue pour vos soirées d'été. Vous bénéficierez également d'un local à vélo collectif, d'une cave, d'une place de stationnement couverte et une seconde non couverte. L'appartement est idéalement situé à 5 mns de la gare et 10 mns du centre ville. Vous serez séduits par le coté convivial et les faibles charges de la copropriété. Vous apprécierez l'absence de vis à vis et la luminosité. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61.08 € par mois (soit 733 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD EI (ID 35637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.