Appartement - 58 m² - 3 pièces à Morsang-sur-Orge

Iad France - Fernand De Almeida (06 43 65 91 26) vous propose : Je vous propose en exclusivité, un appartement T3 très LUMINEUX traversant Est / Ouest de 57.55 m² au 4ème et dernier étage, sans ascenseur. Ce bien vendu avec une CAVE et une place de PARKING PRIVEE est situé dans la résidence du PARC SAINT GERMAIN, fermée et sécurisée avec gardien et vidéo surveillance. Il est composé d'une entrée, un beau séjour SANS VIS-A-VIS donnant sur BALCON, une cuisine ouverte équipée avec électroménager (plaque de cuisson 4 feux gaz, hotte, four et lave-vaisselle encastrés), un cellier en arrière cuisine, 2 chambres, un dressing de 3.26 m², une salle d'eau et des toilettes séparés. Au sol, carrelage dans toutes les pièces d'eau et le cellier, parquet stratifié uniforme pour le reste de l'appartement. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage (au sol), le gardien, l'entretien des espaces verts et parties communes. Au pied de l'immeuble, plusieurs locaux commerciaux accueillants TABAC-PRESSE, SALON DE COIFFURE, PHARMACIE, EPICERIE et une future BOULANGERIE. À quelques mètres une BOUCHERIE-CHARCUTERIE et une BRASSERIE. Pour les transports, la station 'PARC DU CHATEAU' du Tram T12 (EVRY-MASSY) à 5 min à pied. Gare de SAVIGNY RER C à 15 min à pied ou 4 min en bus (arrêt au pied de la résidence). Accès à l'autoroute A6 en moins de 10min en voiture. Ecoles maternelle, primaire, collège et centre de loisir à 5 min à pied. Les ATOUTS : _ Double vitrage. _ Place de parking privée visible depuis votre cuisine. _ Cuisine équipée avec son électroménager. _ Cumulus 150L (catégorie énergétique B) pour l'eau chaude. _ Pas de voisin au-dessus. _ Pas de radiateur (chauffage au sol) pour un meilleur aménagement. _ Balcon carrelé. _ Interphone et digicode. _ Cave bétonnée. _ Parc du Château devant l'immeuble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 275 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fernand De Almeida EI (ID 77520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 391708450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.