Appartement - 84 m² - 4 pièces à Montrouge

EXCLUSIVITÉ. Quartier des Ecrivains. Votre agence Mes Conseils Immo vous propose dans un immeuble récent, sécurisé et verdoyant, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement familial de 4 Pièces (84,34 m2), en double exposition (Sud-Ouest / Nord-Est).

Il comprend une entrée avec placard, un grand séjour/salle à manger (possibilité 3ème chambre) donnant sur un premier balcon , 2 chambres avec placards, desservies par un second balcon, une cuisine indépendante, semi-équipée et aménagée, une salle de bains et un wc séparé.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

En sous-sol, une cave et deux places de parking en enfilade complètent ce bien.

Sectorisation : Ecole Boileau (maternelle et primaire)
A proximité immédiate des commerces de l’avenue de la République.
Poste et Marché Victor Hugo à 4 minutes à pied
Aquapol à 6 minutes, CAM ( Centre Athlétique de Montrouge) à 7 minutes
Métro Ligne 4 Station Barbara à 4 minutes
Bus 68, 126, 128, 323 dans un périmètre maximum de 5 minutes

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D 194 kWh/m²/an
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES) : B 6 CO2/m²/an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 020 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

A propos de la copropriété : Nombre de lots d’habitation : 15. Pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles : 2 224 € soit 186 € /mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 671 429 €.

Pour plus d’informations, contactez Françoise BACHELET de Mes Conseils Immo par téléphone au 06 34 39 31 09 ou par mail à l’adresse suivante : contact@mesconseilsimmo.fr