Appartement - 27 m² - 1 pièce à Montreuil

Iad France - Jessica Elan-Apostolides (06 17 68 00 60) vous propose : Studio Cosy à Montreuil - Idéal pour Investissement Locatif Charmant appartement de type studio au calme, sur cour, situé dans un immeuble des années 1930 à Montreuil. Ce bien, d'une superficie de 26,75 m², est en très bon état et offre un agencement astucieux pour optimiser l'espace. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec toilettes et bénéficie d'une belle exposition ouest pour une luminosité optimale. Il bénéficie également d'une terrasse en jouissance commune, pour lézarder au soleil ou prendre un café. Situé dans un quartier dynamique au pied du métro et des commerces, il saura séduire les investisseurs en quête d'une valeur sûre. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché et dynamique. * Information : son DPE actuellement classé E passera en D le 1er juillet 2024, simulation à l'appui, selon l'arrêté publié le 20 avril 2024 qui modifie les seuils des étiquettes pour certains logements de moins de 40 m² diagnostiqués après le 31 mars 2021 et entrera en vigueur au 1er juillet 2024. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 62.67 € par mois (soit 752 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Elan-Apostolides EI (ID 13346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513408385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.