Appartement - 90 m² - 4 pièces à Montreuil

Iad France - Eddy Lesage (06 76 74 63 21) vous propose : Au pied du métro Croix de Chavaux et des ses commerces, dans un immeuble sécurisé avec gardien magnifique appartement Haussmannien de 95,45 m² (90 m² carrez), traversant, avec parquet, moulures et cheminée comprenant : - un grand double séjour de 29,77 m² donnant sur un balcon, avec un coin cuisine aménagé et équipé, - 3 chambres de 10 m², 12 m² et 14 m²dont deux avec balcon - une salle de bains, - un wc séparé - à l'étage un espace a aménager selon vos besoins (bureau ou débarras) Une cave complète ce bien en parfait état. Immeuble : - Ascenseur - Gardien, et interphone - Isolation du mur extérieur réalisée en 2021 - Cour commune - Espace pour les vélos Avantages : - Au pied du Métro (L9), - Proche de tous commerces, écoles, maternelle et collèges, - Pas de travaux à prévoir, - Au deuxième étage avec ascenseur, - Appartement traversant - 3 Balcons - Gardien, interphone, et digicode, - Cour commune avec espace vélo Contactez moi pour une visite ou pour plus d'informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 415.33 € par mois (soit 4983.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Lesage EI (ID 54477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.