Maison - 430 m² - 12 pièces à Saint-Gély-du-Fesc

Dans un domaine privilégié et un quartier recherché.
Venez découvrir cette magnifique contemporaine aux volumes impressionnants de 430 m² habitables sur une parcelle de 2700 m² entourée de verdure.
Cet endroit à l'abri des regards se compose de 3 espaces, le tout accompagné d'une superbe piscine à débordement de 10m de long et sa terrasse de 125 m².
Sur ce même pallier, une impression de dedans/dehors par son ouverture de 8m de long à galandage, ouvrant sur l'espace salon donnant sur une très belle cuisine aux formes arrondies, son arrière cuisine et un espace de 100 m² pour recevoir famille ou amis.
Illuminée par un patio ouvert et arboré, une suite parentale de 30 m² avec salle de bain et dressing ouvrant directement sur l'espace piscine.
A l'étage :
- 2 suites de 21 m² avec leur salle de bain indépendante et dressing,
- 1 coin lecture ou bureau centralise l'étage.
En rez-de-jardin:
Lumineux et donnant sur le jardin, vous apprécierez les volumes pour recevoir et rendre indépendant cet espace dédié avec 1 studio indépendant accompagné de sa terrasse privative, 1 suites supplémentaire, une salle de cinéma entièrement équipée, un sauna et une pièce dressing.
Un bureau indépendant de 40 m² complète ce lieux.
Les PLUS de cette villa :
- Climatisation gainable,
- Chauffage par le sol,
- Un poêle Focus,
- VMC ,
- SONO intégrée SONOS ,
- Piscine à débordement 10x4 au sel,
- Cave à vin,
- Sauna,
- Salle de cinéma,
- Arrosage intégré,
- Forage,
- Système de caméras vidéos surveillance,
- Alarme,
- Machinerie piscine avec régulateur de PH entièrement automatique.
Ce bien est accompagné de 2 garages et un espace parking impressionnant.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.
Guillaume Soliveres Capifrance.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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