Appartement - 160 m² - 5 pièces à Montauban

Iad France - Andy Dufief (06 49 12 60 99) vous propose : Un véritable nid d’aigles en plein cOEur de Montauban. Vous accéderez au dernier étage de cet immeuble par l’ascenseur, celui-ci constitue cet appartement traversant exceptionnellement rare ! 4 chambres, une pièce de vie de plus de 50 m² environ avec cheminée et climatisation réversible très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. Une cuisine, une salle de bain, une salle d’eau avec douche et coin buanderie et un toilette indépendant. Un balcon faisant la longueur de l’appartement de chaque côté. Le dernier étage de l’immeuble étant prévu d’origine pour 3 appartements, vous disposerez de 3 caves. Le plus, le toit terrasse de 180 m² environ domine incontestablement Montauban et sa place principale, la place Prax Paris. Chauffage : gaz de ville et 3 splits de climatisation. Les points forts : Ascenseur, climatisation réversible, cheminée, une baie vitrée double vitrage volets roulants (certains électriques, d'autres manuels), persiennes côté nord, un balcon exposé Sud, un balcon exposé nord, le rooftop privé de 180 m² environ avec vue imprenable sur la place Prax Paris. Aucun frais à prévoir en termes de copropriété, le ravalement de façade a été réalisé en 2023. Dossier photos sur demande avec simulations d’aménagement 3D. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 275 € par mois (soit 3300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Dufief EI (ID 44112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.