Maison traditionnelle - 160 m² - 5 pièces à Milhaud

Bienvenue dans cette charmante villa, un véritable havre de paix offrant confort et élégance, située dans un quartier paisible et prisé. Parfaitement entretenue et sans travaux nécessaires, cette demeure de 160m² sur un terrain spacieux de 507m² est prête à vous accueillir.
Caractéristiques Distinctives :
Entrée Élégante : À votre arrivée, vous serez accueilli par un charmant jardin menant à un patio vitré, offrant une entrée sophistiquée à la villa.
Séjour Convivial : Un salon/séjour de 40m² avec une superbe cheminée ouverte crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, équipée d'appareils modernes, apporte une touche pratique et agréable à cet espace de vie.
Chambre au Rez-de-Chaussée : Une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées au rez-de-chaussée offrent confort et intimité, idéales pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers.
Confort et Praticité à l'Étage : Deux chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privée et balcon, et l'autre avec un grand placard intégré et toilettes, offrent un espace de repos confortable pour toute la famille.
Studio Indépendant : Un studio climatisé avec salle d'eau, toilettes, cuisine et cave ajoute une touche de polyvalence à cette résidence.
Oasis de Détente Extérieure : À l'arrière de la villa, une superbe terrasse ombragée avec barbecue invite à des moments de détente en plein air. La piscine de 10x5m, entourée de verdure, offre un cadre agréable pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Équipements Pratiques : Fenêtres en PVC double vitrage, adoucisseur d'eau Polar, alarme et système domotique pour le portail ajoutent une touche de modernité et de sécurité à cette villa bien entretenue.
Cette propriété incarne le confort et l'élégance, offrant une expérience de vie agréable et sans tracas. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une villa charmante dans un environnement tranquille.
Inter-agence Bienvenue : Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette villa.
Cette annonce référence 208496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr