Maison - 145 m² - 6 pièces à Mérignac

Iad France - Sylvie Lescos (06 09 92 40 12) vous propose : Située dans le quartier recherché de Mondésir, à la frontière de Saint Augustin et Caudéran, cette échoppe d’environ 145 m² de plain-pied a été entièrement rénovée et agrandie en 2020 par un maître d’OEuvre. Elle est à proximité des transports en commun, écoles, commerces. Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie lumineux avec cuisine aménagée ouvert sur une terrasse, le coin salon cocooning est équipé d’un poêle à bois. La maison possède deux espaces nuit : un espace parental avec dressing et salle d’eau et un espace composé de trois chambres et une salle de bains, les chambres avec grande hauteur sous plafond ont été conçues comme des petits studios, idéal pour des enfants ou adolescents. Un espace bureau ou détente, un grand cellier et un garage complète le bien. Cette maison familiale se déploie autour d'une terrasse en bois exotique, à l’abri des regards, agrémentée d'une piscine 3x8. À visiter sans tarder, aucun travaux à prévoir Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Lescos EI (ID 80067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.