Appartement - 44 m² - 2 pièces à Mérignac

Iad France - Guillaume Monnereau (06 59 33 22 09) vous propose : Secteur Mérignac Beutre, proche de la forêt du Bourgailh, avec les transports à proximités et accès voie rapide. Venez visiter ce ravissant T2 de 44 m² environ, proche du neuf ! au 1er et dernier étage d’une petite résidence conviviale, au calme et sur cour intérieur. L’appartement se compose d’un hall d’accueil avec placard de rangements. Une cuisine tout équipée et fonctionnelle ouverte sur le salon exposé sud profitant d’une belle luminosité. Sur le coin nuit, on trouve une chambre avec placard aménagé. Une salle de bain avec paroi vitrée, un meuble simple vasque et son miroir rétroéclairé. Un Wc indépendant pour plus d’intimité. Une place de parking complète le bien. Un local vélo est à votre disposition. Les + du bien : - Bus ligne 20 et 30 au pied de la résidence - Résidence de 2014, aucun frais à prévoir - Appartement au calme, plein sud sur cour intérieur - 1 place de parking et local à vélo Soyez les premiers sur ce bien sans travaux à prévoir ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64 € par mois (soit 768 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.