Appartement - 85 m² - 5 pièces à Mérignac

Iad France - Karine Vasseur (06 84 75 11 56) vous propose : T5 Accueillant près du TRAM - Résidence Parc de Capeyron. Cet appartement est fait pour vous. Avec la hausse des taux immobilier, vous désespérez de trouver votre prochain chez vous avec 4 vraies chambres et un bel espace de vie qui rentre dans votre budget ? Vous recherchez la proximité avec le tram A, les commerces et les écoles (élémentaires, collège, Lycée). Vous souhaitez que tous les membres de votre famille puissent être indépendants dans leurs activités ? Ne cherchez plus ! Et venez découvrir ce T5 dans la résidence familiale du Parc de Capeyron. Cet appartement lumineux propose un balcon exposé plein ouest, idéal pour profiter de moments ensoleillés. La pièce de vie, avec son joli parquet et ses poutres apparentes, dégage un charme particulier. Parfait pour une famille, ses 4 chambres répondent à tous les besoins. Actuellement, la résidence bénéficie d'un ravalement de façade et le nouveau système de chauffage via le chauffage urbain de Mérignac (biomasse) assure un confort moderne et écologique. À proximité, les écoles (élémentaire, collège, lycée), le centre ville, les commerces : tout se fait à pied ! Idéale pour une famille recomposée, le prix attractif rend cette propriété particulièrement intéressante. Fini les contraintes de voiture - tout est accessible à pied, simplifiant votre quotidien. Contactez-moi rapidement pour visiter cette opportunité à prix attractif ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 700 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 274.67 € par mois (soit 3296 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur EI (ID 23364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.