Local commercial - 200 m² à Melun

Iad France - Anthony Guinot (06 22 74 61 78) vous propose : Vous souhaitez vous lancer dans la restauration et exercer cette activité dans un lieu convivial ? cette opportunité est faite pour vous ! Situé dans une agréable rue piétonne très fréquentée et récemment rénovée, je vous propose ce magnifique fonds de commerce de restauration de 200 m² environ de sandwicherie et pâtisseries maison mais aussi glacier. Possession d'une licence 3. Un potentiel avec une capacité de servir 70 couverts répartis sur 3 salles à l'intérieur du restaurant et 40 à 50 couverts en terrasse, très agréable les beaux jours d'été. Le bail commercial comporte également, - Un spacieux atelier équipé pour la préparation de pâtisseries - Un local avec chambres froides - Une grande cave pour le stockage de tables / chaises ou autre matériel. Enfin et très pratique, - UN STUDIO de 35 m² environ avec salle d'eau et WC pouvant servir bien évidement de logement de fonction complète l'ensemble. Les + - Restaurant unique de cette rue, possibilité de développer une cuisine de bistrot ou encore un bar à salade, les possibilités sont nombreuses. - Clientèle régulière, familles et habitués - très bon emplacement - Agencement optimisé - Logement de fonction Visite virtuelle sur demande ! Votre conseiller en immobilier disponible 7 / 7J pour toutes demandes d'informations complémentaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Guinot (ID 47564), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 885215863 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.