Maison - 100 m² - 5 pièces à Mauguio

Mauguio est une ville très prisée pour sa localisation proche de Montpellier, de la plage, de l'aéroport, de la Gare TGV Sud de France. La maison se trouve dans un quartier calme à 10 minutes du centre à pieds. Rénovée en 2023 : façade, isolation, plafond, terrasse, volets roulants, salle d'eau complète, WC changé, sol en LVT premium, peintures, climatisation réversible. Facture des travaux 90 000€ avec garantie décennale. Elle possède un séjour cuisine donnant sur la grande terrasse extérieure carrelée. On arrive dans l'espace nuit par le couloir, avec la chambre parentale de 15m, et deux autres chambres de 10 et 11m2. Le WC est indépendant et la salle d'eau fait 5,22m2 avec double vasque, douche italienne, revetement mural et sol en Onyx Premium pour un entretien facile et une meilleure hygiène. Le garage a été aménagé en pièce de 14,5m2. La surface totale est de 100m2. Les panneaux solaires génèrent beaucoup d'électricité qui permet de revendre 1800€ par an à EDF. 3 modes de chauffage au choix, par cheminée, climatisation ou convecteurs. La piscine fait 4x9m, le système de filtrage a été changé en 2023. Forage avec moteur donc maison très économique. Le jardin arrière permet de faire un potager ou autre si vous avez des animaux. Tout a été repensé pour un accès facile aux PMR. Produit rare. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 23/04/2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € par an. Réf 1431. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLAUME NGUYEN - 06 49 85 74 52 - guillaume.nguyen@declic.immo - EI - RSAC N° 838 888 253 Ville du greffe : MONTPELLIER