Appartement - 108 m² - 5 pièces à Marseille 8

Iad France - Jean-Gabriel Pelissier (06 61 43 67 42) vous propose : SAINTE ANNE - VRAI T5 en duplex de 128 m² habitables - Balcon + Garage double - Au Calme - Dans une petite résidence bien entretenue livrée en 1995, cet appartement au 3ème et dernier étage vous offre un espace de vie de famille confortable et bien délimité. Grâce à ses 5m de hauteur sous plafond, son séjour vous offre un volume hors normes avec une belle luminosité tout au long de la journée. Son entrée de 4,5 m² dessert un espace nuit bien démarqué avec un couloir de 4,4 m² distribuant 2 chambres de respectivement 10 m² et 11,5 m² avec placards, une salle de bain de 4,6 m² et des WC indépendants de 1,15 m². En revenant sur vos pas vous passerez devant la cuisine de 9,5 m² et rejoindrai le salon de 21 m² s’ouvrant sur un balcon de 6 m² orienté ouest. Cuisine et salon communiquent également par le balcon. À l’étage, un grand espace de plus de 12 m² donne accès à une 3ème chambre de 13,5 m² et une 4ème chambre de 29 m² toutes les 2 sous charpente. La grande luminosité de ces chambres est assurée par de grands velux équipés d’occultants électriques et de moustiquaires. Pour compléter ce bien : un grand box de 22 m² est vendu avec. Bien récent proposant une installation électrique et une isolation thermique répondant aux normes actuelles. Rafraichissements à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243.33 € par mois (soit 2920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Gabriel Pelissier EI (ID 45632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853386332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.