Maison - 110 m² - 5 pièces à Marseille 16

Iad France - Lynda Tiakout (06 09 20 23 65) vous propose : Venez découvrir cette agréable maison, au sein du quartier très prisé de Saint-Henri, située au fond d'une impasse, au calme absolu et à 5 minutes environ du Port et plage de l'Estaque. Ce magnifique bien de 110 m² environ habitable, entièrement rénové, se compose comme suit : - Au RDC : Un vaste séjour de 35 m² environ lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et ilot central, une pièce de 7 m² environ utilisable comme bureau, chambre ou dressing, salle d'eau et WC indépendant. Le tout ouvert sur une spacieuse cour avec pergola de 40 m² environ - Le 1er étage dispose quand à lui, de deux chambres dont une avec une salle de bain et baignoire de balnéothérapie / WC, les deux chambre donnant sur une belle terrasse de 20 m² environ avec vue sur les toits. Le RDC possède également un appartement indépendant type T2 avec mezzanine et terrasse de 20 m² environ pouvant faire office pour un rapprochement familial. Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, parfaite luminosité, pierres apparentes dans le séjour. Des atouts à venir visiter sans tarder ! On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes de bus 36B, 96,25 et 35 ainsi que la gare de L'Estaque à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A55 à 1 km. Le cinéma d'art Alhambra vous attend dans les environs pour vos loisirs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois bureaux de poste, des épiceries et une supérette sont accessibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lynda Tiakout EI (ID 80047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 920683711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.