Appartement - 63 m² - 3 pièces à Marseille 14

T3 de 63m² avec terrasse de 15m² exposée SUD/SUD-OUEST Secteur Les Hauts de Sainte-Marthe / Château Ricard

L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE vous propose un grand T3 de 63m² avec une terrasse de 15m² exposé SUD / SUD OUEST, au sein d'une petite résidence fermée et familiale de 2012 répondant au normes PMR. 1er étage sur 3 avec ascenseur.

L'appartement est en excellent état, il comprend une grande pièce de vie de 30m² baignée de lumière donnant sur la terrasse sans vis-à-vis et entourée de verdure, au calme absolu.

Le bien est composé d'un hall d'entrée avec placard, un grand séjour/cuisine avec de belles ouvertures sur l'extérieur, un dégagement, deux chambres avec placard, un WC indépendant, une salle de bain et une grande terrasse de 15m².

Prestations : Climatisation réversible / Double vitrage / Agencement optimisé / Bonne isolation thermique et phonique / Grandes ouvertures sur l'extérieur / Exposition SUD et SUD-OUEST / Digicode / Portail électrique / Volet roulant / Alarme / Résidence sécurisée, fermée et familiale

Aucun travaux à prévoir sur l'appartement ou la résidence.

Un garage de 15m² est proposé en sus à 10 000euros

Idéalement situé à proximité immédiate des axes autoroutiers, écoles, golf, tennis club, maraicher local, le tout en conservant un esprit campagne.

Charges : 130euros par mois
Taxe foncière : 1380euros

Vidéo du bien disponible sur demande.

Prix : 189 000euros (Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur)

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H : RAPHAEL AUDIBERT EXPERT DU 14éme ET 13eme ARRONDISSEMENT

Mandat n° 10
Copropriété de 40 lots d'habitation

Estimation des coûts annuels : entre 570 euros et 800euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'IMMOBILIERE DE LA BONNE MERE
Gestion / Transaction / Syndic

178 Cours Lieutaud 13006 Marseille
57 Bd Kraemer 13014 Marseille