Appartement - 73 m² - 4 pièces à Marseille 12

Iad France - Aurelie Gianti (06 61 97 61 49) vous propose : En exclusivité : À proximité de l'entrée de la L2 et du métro la fourragère, venez découvrir ce spacieux T3 / 4 de 73 m². Cet appartement lumineux situé au 1er étage, se trouve dans le Parc Dessuard, résidence fermée et sécurisée, avec jardins et parc pour enfants. Côté salon l'appartement se situe au 3ème étage compte tenu de la pente du terrain. Une vaste entrée dessert une cuisine de plus de 9 m² avec son balcon exposé ouest, un salon et une salle à manger pour une surface totale de 30 m² avec un second balcon. Un couloir avec placards de rangement de chaque côté, amène aux deux chambres exposées nord de 11 et 9 m², ainsi qu'à la salle d'eau de 4 m² avec douche refaite récemment. Eau chaude par chauffe-eau instantané au gaz installé dans la cuisine. Proche des commodités : grandes surfaces, pompe à essence, centre médical, pharmacie, écoles, vétérinaire. N'attendez plus pour venir visiter votre futur nid douillet ! Les +: - possibilité de troisième chambre - cave - stationnement aisé dans la résidence - porte blindée - double vitrage - salon climatisé (non réversible) - volets roulants (2 / 5 électriques) - local vélos La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266 € par mois (soit 3192 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti EI (ID 66420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.