Maison de ville - 113 m² - 4 pièces à Marseille 11
Description :
Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre MARSEILLE 11EME ARRONDISSEMENT Maison de ville T4 de 113,49 m² - Terrain de 201m² plein sud, au calme sans vis-à-vis proche Tramway Les Caillols
*** Nouvelle exclusivité par Laëtitia JULLIEN avec visite virtuelle en 3D sur demande ***
Secteur La Pomme / Les Caillols idéalement située proche du tramway T1, venez découvrir cette maison de ville T4 de 113m² avec jardin, jacuzzi, en excellent état.
Au calme, sans vis-à-vis exposée Sud, la maison est un véritable coin de paradis au coeur de la ville, un Oasis de tranquilité !
Vous serez surpris par son excellent état et ses prestations de qualité, construction de 2010.
- menuiseries double vitrage
- volets roulants électriques
- chauffage au sol rdc et étage par Pompe à Chaleur
- climatisation réversible dans la véranda
- cuisine équipée dernière génération
- portail automatique
- jardin paysagé avec pelouse synthétique et de magnifiques palmiers
- jacuzzi privatif
Parking intérieur sous le porche d'entrée idéal pour une voiture citadine, et 2 roues. Vous pourrez stationner aussi une voiture le long de votre clôture et vous bénéficierez d'un box de garage (inclus dans le prix) de 15m² situé au sous-sol de cette même résidence.
Il s'agit d'une résidence privée sécurisée comprenant 3 villas et un petit immeuble de 14 logements. Résidence intimiste où il fait bon vivre.
Taxe foncière 2023: 2288€
Très faible charges de copropriété : 361€ par an comprenant principalement l'eau et l'entretien des parties communes.
Le centre-ville de Marseille est juste à 20 minutes de Tramway en direct, puis des correspondances métro et gare sont possibles.
L'arrêt de tramway est à moins de 5 minutes à pied de la maison.
Ne tardez pas à la visiter !
Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien des parties communes) : 361€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853750)
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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113 m²Informations complémentairesSurface habitable : 113 m²
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3 Chambres
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Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
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1 Salle de bain
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2 Toilettes
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Séjour de 24 m²
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse
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3 ParkingsInformations complémentairesExtérieur
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GarageInformations complémentaires1 place
Les équipements :
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Climatisation
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Fibre optique
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Climatisation
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Année de construction :2009
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Exposition :Sud
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Vue :Vue sur Jardin
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :17
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Charges annuelles :361,32 €
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Taxe foncière :2 288 €
Localisation :
Performance énergétique :
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