Appartement - 88 m² - 3 pièces à Marseille 1

Votre agence Au Bureau de l'Immo vous propose en exclusivité cet APPARTEMENT CONTEMPORAIN au coeur de la Rue PARADIS.

Immeuble bourgeois avec beaucoup de charme de fin XIXe siècle aux façades propres et récemment rénovées, situé directement sur la Rue Paradis, dans le secteur PREFECTURE avec toutes les commodités directement accessibles (boutiques haut de gamme, restaurants, lignes de transports, banques, services etc).

Un bel escalier d'époque et bien conservé avec ses tomettes rouges typiques marseillaises vous mènera au 3e étage pour découvrir ce bel appartement modernisé, climatisé et offrant des pièces de vie spacieuses :

- 1 chambre de 10,4 m² avec grand son dressing sur-mesure de presque 10 m² supplémentaires
- 1 chambre d'enfant ou bureau de 7,15 m² donnant côté rue.
- 1 salle de bain et son WC de 8,35 m²
- 1 séjour / cuisine de 41 m² avec sa belle cheminée décorative, d'époque.
- un long couloir de plus de 11m² desservant les pièces de nuit offre la possibilité de nombreux rangements supplémentaires.

ON AIME : la vie urbaine de qualité et confortable qu'offre cet appartement !

Cette portion de la Rue Paradis a été entièrement repensée et rénovée pour retrouver une urbanisation plus apaisée. Vous ne serez pas dérangés par quelconque nuisances sonores grâce aux fenêtres en double vitrage avec isolation phonique.

Stationnement facile avec à quelques mètre le Parking VINCI : possibilité de louer une place pour 60 euros/ mois.

Très bien classé avec un DPE B, Taxe foncière faible : 905 euros/ an et charges de copropriété de 117 euros/ mois .
Petite Copropriété de 10 lots (2 appartements seulement sur le palier)

Ne tardez pas à prendre rdv pour une visite au o625256712
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR RDV***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Marion PREVITE - Tél. 06.25.25.67.12
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 869 334