Appartement - 93 m² - 4 pièces à Lyon 8

Superbe appartement de type 3 de 92 m² avec balcon et cave.

Situé au premier étage d'une copropriété équipée d'un ascenseur, nous vous invitons à venir découvrir en exclusivité ce magnifique appartement composé d'une lumineuse et grande pièce de vie, avec accès sur le balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un wc et d'une salle d'eau. Une cave complète le lot.

Concernant son emplacement, tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, ainsi que huit crèches, et l'université Jean Moulin-Lyon 3.
Niveau transports en commun, vous accéderez en quelques minutes à pied à sept lignes de bus, à la ligne de métro D (arrêt Sans Souci) ainsi que les lignes de tramway T4 et T2. Les axes autoroutiers et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km.

Côté loisirs, le quartier offre de nombreux divertissements, tel que le bowling, ainsi que de nombreuses commodités, telles que des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des supérettes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réalisation des diagnostics : 07/09/2023.

Estimation coût annuel d'énergie : entre 1310 et 1800 euros.

DPE : D
GES: D

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier Sandrine SIBUT, RCS 983608464, réf VA1903.

Prix du bien: 370 000 euros FAI, honoraires à charge vendeur
(Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus, 20 000 euros).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38919lkl/153/kqLkb/honoraires_transactions__1.pdf