Appartement - 126 m² - 6 pièces à Lyon 8

Iad France - Valerie Piloti (06 58 99 13 48) vous propose : IDEAL FAMILLE ou COLOCATION ! Découvrez le potentiel de cet incroyable appartement de 125 m² environ ! Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une charmante petite copropriété datant de 1965, comprenant seulement 11 lots, offrant ainsi une ambiance conviviale et tranquille. Possédant une vraie âme, l'intérieur de cet appartement se compose de quatre belles chambres, dont une bénéficiant d'un balcon donnant sur une cour. Vous trouverez également une salle de douche rénovée en 2013, un vestiaire avec point d'eau pouvant être transformé en salle d'eau, ainsi que deux grands dégagements, dont l'un est pourvu de grands placards. Enfin une cuisine vintage séparée de 13 m² environ vous offrira un espace fonctionnel, tandis que le salon salle à manger spacieux constitue l'endroit parfait pour se réunir en famille ou entre amis. Les beaux espaces de circulation, la grande taille de chaque pièce font de cet appartement un bien rare dont une rénovation révélera tout le fabuleux potentiel (proposition d'aménagement 'famille' ou 'colocation' dans les photos). Pour ajouter à votre confort, vous disposerez d'un parking invité ainsi que d'un box fermé équipé d'une porte automatique, d'une cave et d'un garage à vélo. Les charges comprennent le chauffage, diffusé par le sol. La climatisation est installée dans deux des chambres. Le DPE pourra être amélioré en C grâce à une simple isolation par l'intérieur des murs. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et chaleureux. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 171.25 € par mois (soit 2055 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Piloti EI (ID 43833), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.